随着硅谷的技术成长和旧金山优于全国各地的所有其他大都市城市，初创公司正在经历在美国最昂贵的空间嘎吱作响的位置放下根部的好处和缺点。

大多数现代初创公司都挤进到一到两个房间办公室，个人和集体工作空间之间的零边界线。在12-18个月期间切换办公空间三到四个不同的时间正在成为初始速度比在它之前的速度快速的速度。凭借技术初创公司的市场繁荣（SOMA）地区的60％的办公空间，空置率下降到历史率低于5％。甚至在奥克兰附近，曾经受到最佳人才的公司俯瞰，营业率不到八分之一，因为初创公司留下了旧金山每足租金的70美元租金。因此，初创公司对城市的巨大迁移已经带来了一个难以想象的方案，即寻求安置并最终的企业，因为价格继续攀登，搬出去。

尽管如此，大多数房地产都是由一个选择少数独角兽的“初创公司”所拥有的。Salesforce于去年年底购买旧金山的第九大办公大楼，价格为6.4亿美元。 Pinterest刚刚在505布兰南街租用了15万平方英尺的办公空间，该街将成为0.6平方英里空间的第四个办公室。它的邻居Airbnb最近在888个布兰南租用了超过20万平方英尺的空间，以前被称为“珠宝玛特建筑”，为大量销售珠宝的大量零售商。和贷款俱乐部和优步也是今年也降落在旧金山的总部，在方面吸收了更加稳定的广泛镜头。随着房间空间被建筑物舀起来，它会在剩余的剩余部分留下一些湾区的初创性，在过度的和难以忍受的租金上租赁租赁。

我的公司Realtyshares是一个非常讽刺的是，我的房地产投资的在线市场，但我们最大的挑战之一是找到实惠的办公空间。随着我们的团队成长，我们已经在18个月内完成了四个不同的办公地点，并在狩猎五分之一，每只脚租金，每个新的搜索都升起。

旧金山的商业房地产是城市见过的最高租金价格。每平方英尺的平均价格为67美元，五年前的速度加倍。如果您是一个成功的启动，您将雇用并迅速增长，因此快速超越您的办公空间。然后，您留下了Goldilocks的情况，找到了下一个最佳空间。

虽然对初创公司来说并不理想，但它是在旧金山的低供应和高需求房地产市场中成为一个房东的好时机。Realtyshares在2014年在旧金山的2015年，2015年的房地产融资的申请已经超过三倍。这是一个令人惊叹的时间，对设施进行一些改进，然后在租赁市场上加入高级美元。

在过去的18个月中，开发人员已提交申请计划，这些项目将超过800万平方英尺的新办公空间。然而，由于提议M，这些开发商将继续面临挑战，以满足这种前所未有的需求，这是一个选民通过的倡议，该倡议将提出在旧金山可以开发的办公空间。法律于1986年通过，在其历史中，这导致了旧金龙等大公司的大规模事业，以及旧金山的PG＆E等大公司。这些公司的理解为什么这项法律对办公室租金表示，因此留下了东湾和南湾地区的更便宜的替代品。Mayor Lee不会让它再次发生，并且已经开始探索涉及转换住宅空间的解决方案。

随着普通的发展章节，将会有一个管道赤字，将继续向上班租金上向上压力，这反过来将使旧金山家庭对较小的初创公司更加困难。VCS还在这种困境中蜿蜒，社会+首都Chamath Palihapitiya最近与初创公司分享他的牛肉在办公空间上支出了15％或更多的可用资金“因为[他们]没有勇气搬到奥克兰。”社会+资本显然是通过筹集房地产基金来履行挑战，以减轻其投资组合公司的办公空间问题。祝你好运，chamath。

目前，在我公司，至少发现完美的办公空间继续优先考虑，而且与其他初创公司一样，我们将继续具有创造性和资格丰富的，以确保我们的新家不会迅速成为我们的旧家。